老师，房开企业通过招拍挂取得的土地如果想转让部分土地使用权是如何进行实务操作和账务处理的呢？

悟空 追问

2021-05-24 09:41

那老师我之前入土地的时候是借开发成本-土地拆迁及补偿费 贷银行存款，这个是不是要回冲一笔装让部分的？如果中间有差价如何处理？

朴老师 解答

2021-05-24 09:44

嗯
差价的话结转了就是盈利的了

悟空 追问

2021-05-24 09:49

老师那这个转让部分的地价款是企业自行开具吗还是要去税务大厅申请的？

朴老师 解答

2021-05-24 09:54

直接自己开就可以了

悟空 追问

2021-05-24 10:03

老师企业首先拿到地的时候分录：借：开发成本  100万   贷：银行存款：100万，确定溢价20万转让部分土地使用权时收到对方转账50万，分录该如何做，麻烦老师写个完成的谢谢。

朴老师 解答

2021-05-24 10:12

同学你好


借银行存款
贷开发成本

悟空 追问

2021-05-24 10:14

老师这个转账的50是溢价了20万在里面老师直接全部回冲开发成本吗？

朴老师 解答

2021-05-24 10:19

嗯
直接冲就行了哦

悟空 追问

2021-05-24 10:26

好的谢谢老师我想下不懂在请教。