老师，我们是建筑公司给房地产做工程，现在房地产公司要给我们顶一套房子当工程款，这样我们怎么入账？因为这个房子我们不打算自己留着用也是要卖出去就转资金的。

瑞 追问

2021-05-11 12:56

那我们把这个房子卖给别人的时候会产生什么税？

meizi老师 解答

2021-05-11 12:56

你好会涉及增值税、附加税、 印花税 、房产税   、企业所得税的     

瑞 追问

2021-05-11 12:58

那这样我们要额外负担好多税，怎么样可以避开这些税？

meizi老师 解答

2021-05-11 12:59

 你好是的。 所以你们   这样处理  一定程度上 你们就涉及税费了 。 你可以让对方额外支付给你们税费  

瑞 追问

2021-05-11 13:04

可是房地产公司只跟我们签一个房子顶账协议，也不给我们开票，我们可以拿协议入账吗？我们把房子卖给个人，跟个人签一个买卖协议，那个人找房地产开票，这样我们可以不承担税吗？

meizi老师 解答

2021-05-11 13:06

 你好   那你们到时企业所得税还无法税前扣除 ； 你们这样处理  就缴纳的税费就多了。 或者是  有的企业是   直接给个人 个人在转款给你   来冲你的应收账款。  这样  也可以 

瑞 追问

2021-05-11 13:12

这样我们跟房地产商那怎么处理？

meizi老师 解答

2021-05-11 13:15

 你好 你跟对方协商    到时转给第三方个人 你们签订三方协议 个人付款给你公司   然后房屋抵给个人过户给个人    

瑞 追问

2021-05-11 14:32

好的，谢谢老师，辛苦了

meizi老师 解答

2021-05-11 14:39

 没事的； 希望能帮到你