各位老师好！我在房地产公司工作，想问下关于土地使用税中的总建筑面积是以哪个证件上的建筑面积为依据核算（注：工程规划许可证，用地建设许可证，工程施工许可证，还有销售许可证刘上面四个证上所列示的建筑面积都不太一样）

各位老师好！我在房地产公司工作，想问下关于土地使用税中的总建筑面积是以哪个证件上的建筑面积为依据核算（注：工程规划许可证，用地建设许可证，工程施工许可证，还有销售许可证刘上面四个证上所列示的建筑面积都不太一样）

答： 您好，按照产权证上的建筑面积

请问下，房地产公司土地使用税会随着房子的预售而减少吗

答： 同学你好，房地产公司土地使用税会随着房子的预售而减少。 根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定，购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。由于房地产开发企业的商品房占地是随着销售而逐渐减少的，因此，房地产开发企业对商品销售期间，应按建筑面积区分已售部分和未售部分，应由房地产开发企业和购买者分别按出售与未出售房产的建筑面积比例分摊计算缴纳土地使用税。 因此，如果是采取预售方式销售的，可以按未销售的商品房占用的土地应缴纳土地使用税，待商品房全部销售完后，停止缴纳土地使用税。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

房地产公司购买到的土地，在持有、开发期间缴纳的土地使用税，应该进开发成本还是税金及附加

答： 用于开发房地产的进入开发成本