老师，你好请问零售业为什么要交10%租赁税给街道呢？

maize老师

职称：初级会计师,中级会计师

2021-04-01 16:34

你好这个街道给你们开发票吗，这个对应需要看是不是开租赁发票给你们，所以对方加税点，

W.哈哈 追问

2021-04-01 16:35

一般税点是多少的呢？

maize老师解答

2021-04-01 16:41

需要看出租方是啥情况这个，是个人还是啥，

maize老师解答

2021-04-01 16:41

是一般纳税人还是小规模

W.哈哈 追问

2021-04-01 16:44

个体户，街道要收10%的租赁合同税

maize老师解答

2021-04-01 16:52

对方说给你开专票吗，（一）增值税：
  住房类增值税减按1.5%征收率：增值税＝月租金收入/（1+5%） ×1.5%
  非住房类增值税按5%征收率：增值税＝月租金收入/（1+5%） ×5%
  （2019年1月1日至2021年12月31日，私房出租增值税起征点为100000元（含本数），不含税收入大于100000元的才计征增值税。）
（二）城建税＝增值税×（1％或5％或7％）
  （在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。2019年1月1日起减半征收。）
  （三）教育费附加＝增值税×3% （2019年1月1日起减半征收。）
  （四）地方教育附加＝增值税×2% （2019年1月1日起减半征收。）
  （五）房产税：
  住房类按4%：房产税＝不含增值税的租金收入（即增值税含税收入 - 实际缴纳的增值税）×4%  （2019年1月1日起减半征收。）
  非住房类按12%：房产税=不含增值税的租金收入（即增值税含税收入 - 实际缴纳的增值税）×12% （2019年1月1日起减半征收。）
（七）印花税＝租赁合同总金额×0.001
  住房类：对个人出租住房签订的租赁合同，免征印花税；
  非住房类：按实征收。（2019年1月1日起减半征收。）