老师好：我现在一家工业企业，外包给一家建筑商做厂房和办公楼（含装修和厂房地面）付款了398万。而且已经开票入账了固定资产。现在税务要给我们核定房产税。核定的房产原值198万。那我现在需要怎么调账呢？

宇 追问

2021-03-30 11:10

那我和税务认定的198万的房产原值有差异？

宇 追问

2021-03-30 11:13

398万是含税价。抵了税款37万多。而且398万是包含装修的。税务认定的时候只认定了198万。那多出来的200万的装修和基础建设款入哪个科目呢？

尹老师 解答

2021-03-30 11:15

同学您好
税务核定房产原值只是说这个值需要去缴纳房产税，不是说这个房屋原值就只值198万 
有些地方房产税有优惠 考虑过优惠后的金额
公司账面房产原值按照实际支出即可

宇 追问

2021-03-30 11:18

那就不需要改是吧？房屋原值就是398万的账面价值。计提折旧

尹老师 解答

2021-03-30 11:19

同学您好
如果当时支出就是这个金额  固定资产入账价值就是398万 按照这个计提折旧就可以

宇 追问

2021-03-30 11:20

好的，谢谢老师

尹老师 解答

2021-03-30 11:22

同学您好
不客气昵