小规模企业购置了一套二手住宅房，用于公司办公使用，可否入固定资产？部分出租部分自用又如何账务处理？谢谢!

PASS 追问

2021-03-22 19:59

公司购的住宅房也没关系吗？

PASS 追问

2021-03-22 20:00

老师，这个一间房两间房的怎么划分这个部分呢？

星河老师 解答

2021-03-22 20:01

同学，

住宅房是不可以商用的哦~
我刚以为你说的是商业公寓。

PASS 追问

2021-03-22 22:56

做员工宿舍？这样可否入固定资产吗？

星河老师 解答

2021-03-23 01:17

同学，
员工宿舍可以入固定资产。

PASS 追问

2021-03-23 07:15

老师，部分做宿舍，部分做宿舍部分出租，可以全部入固定资产吗？账务处理怎么操作呢？

星河老师 解答

2021-03-23 09:30

同学，
可以的。
以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。
出租部分 ： 借其他业务成本 贷累计折旧  。