老师你好！我公司2014年受让一幢厂房，2018年进行大修理，账面价值500万，修理支出300万，计入房产原值，现在，老板要转让该房产，按照规定，在计算增值税销售额的时候可以扣除购置原价或取得不动产的作价后的余额，再按5%的征收率计算应纳税额。请问，这部分大修理支出计算增值税时能否扣除？文件中没有说到。谢谢！

安娜love 追问

2021-03-15 14:52

是的，我本人也认为不可以，没有把握，还是问下老师比较放心！谢谢老师！

陈诗晗老师 解答

2021-03-15 14:59

是的，按文件表述，是不可扣除的

安娜love 追问

2021-03-15 15:11

老师，那么能不能作为土地增值税的扣除成本呢？谢！

陈诗晗老师 解答

2021-03-15 15:12

如果你不是自建，是外购，你这通常是按评估价格扣除，所以这个是包含在评估价格里面的， 不单独扣除

安娜love 追问

2021-03-15 15:20

外购的。好的，谢谢老师！

陈诗晗老师 解答

2021-03-15 15:21

不客气，祝你工作愉快。