老师，你好这题我划五角星的地方，公允价值变动和公允价值变动损益可以合起一写公允价值变动损益6000啊？

假如 追问

2021-02-24 12:47

为什么不可以直接省去中间的公允价值变动，直接用初始值减去最终值这不就是可以看出是亏了还是赚了？

林夕老师 解答

2021-02-24 13:04

你好：
公允价值变动是以前年度因为公允价值变动增加的投资性房地产；
（2019年分录）
借：投资性房地产-公允价值变动
贷：公允价值变动损益（归属于2019年利润表）


2020年分录时
2020年的公允价值变动损益是当期的。
2019年的公允价值变动在投资性房地产-公允价值变动中进行体现了。
归属利润表的期间不同。（公允价值变动损益属于当期的（2020年），投资性房地产-公允价值变动属于以前的（2019年））

假如 追问

2021-02-24 14:00

好的，明白了，谢谢

假如 追问

2021-02-24 14:16

老师如果投资房地产在转回自用前有两次变动。如：2020.1月原价5002月份的时候变成500，2020年4月份又变成了600到了年底12月份变成了700并公允转回自用那么年底分录是不是应该借：固定资产700贷：投资性房产-成本400公允价值变动200公允价值变动损益100

林夕老师 解答

2021-02-24 14:33

你好：
按照每个月末调整公允。
在2月份的分录
借：投资性房地产-公允价值变动 100
贷：公允价值变动损益 100
在12月底转换时：
借：固定资产 700
贷：投资性房地产-成本 500
投资性房地产-公允价值变动 100
公允价值变动损益 100
【这里的投资性房地产-公允价值变动是2月份确认的。】