送心意

庄永发老师

职称注册会计师,中级会计师

2021-02-01 20:16

同学,你好。
应交所得税(3000一1350十600) *25%可以看出这样子3000-(2000-1300)-700/14
其中,2000-1300为投资性房地产持有期间公允价值的变动计入的当期损益;700/14为投资性房地产当年正常的折旧。而原公式中1350要分成2000-(700-700/14),即期末投资性房地产的公允价值与投资性房地产按照原来账面价值计提折旧后两者的差额。而加上600万,是因为投资性房地产转为公允价值进行后续计量时,因转换时不影响损益,所以要加回去。

麻烦同学评价一下,谢谢

灵馨 追问

2021-02-01 20:31

上面有点理解了,如果2015年12月31日投资性房地产的公允价值为2600万元,应交所得税=(3000-650) X25%这里为什么减去650

庄永发老师 解答

2021-02-01 20:39

同学,你好。
650万你要分两部分,一部分是公允价值变动的600万,即2600-2000,另一部分是50万,因为投资性房地产采用公允价值进行后续计量时,没有计算折旧,所以净利润3000万还要减掉当年度应该计提的折旧50万。


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