小规模物业公司，收到的物业费，电梯费，卫生费，二次加压费，必须要先做预收在按月均摊确认收入吗，可不可以收到后直接确认收入不均摊 业主不需要开具发票的情况下

我公司主要是收房租和物业费，请问成立商业运营公司好还是成立物业公司好？这个两个不同类别的公司主要区别是什么？

答： 你们是物业管理服务吗

老师您好，物业公司收物业费，没有开发票，都是开的收据，这个要怎么做账？

答： 就把这个收据视同发票作账，只是没没法税前扣除

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

老师物业公司收的是一年的物业费，是确认合同负债么，然后每月在确认收入么，那么收全年的物业费用的时候怎么确认税额呢？小区业主也不用开具发票的，我应该怎么做收入的附件呢，然后什么费用可以计入成本呢?

答： 同学你好 是做合同负债；收入不能一次性确认，分期确认，分摊到每一个月，再按照没有确认收入；收入附件就做一个分摊表。可以计入成本的有维修费等等