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晓海老师

职称： 会计中级职称

2016-10-13 14:53

一个小规模物业么司，8月刚成立，9月有很多成本未结帐，没有成本发票，但开了5万多发票，充了一些餐费，油费票类的，付了工资还有，还有3万收入，我们可以享受小微企业的所得税吗？

晓海老师 解答

2016-10-11 23:11

答：根据《房产税暂行条例》第二条的规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
  因此，单位和个人出租房产的，房产税由产权所有人按照取得的租金收入缴纳房产税，对贵公司（即转租人）取得的转租收入不用缴纳房产税。

晓海老师 解答

2016-10-13 14:55

你好！按销售收入算不是差额

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答：根据《房产税暂行条例》第二条的规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 　　因此，单位和个人出租房产的，房产税由产权所有人按照取得的租金收入缴纳房产税，对贵公司（即转租人）取得的转租收入不用缴纳房产税。
2016-10-11 23:11:06
个人一般不会去主动缴纳房产税的，除非去税务开票了
2015-10-19 08:04:19
名下有房子不出租你们公司也得交的
2020-03-06 08:47:14
你好，如果是在城镇范围之内，出租房产是需要缴纳房产税的
2019-10-22 18:43:51
你好，南京这边是要交的，而且现在要求得去备案，做租赁合同，否则的话，承租人不好去做个税专项扣除。
2020-07-19 14:56:36
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