房地产企业，购买了块地的土地使用权，用来做商品房出售，总共25层，1层2层为商铺。如果1层2层不出售，自己出租的话，是不是要把取得土地使用权的价款分成两部分，一部分记入开发成本，一部分记入无形资产。如果是全部出售是全部都记入开发成本吗？

房地产企业，购买了块地的土地使用权，用来做商品房出售，总共25层，1层2层为商铺。如果1层2层不出售，自己出租的话，是不是要把取得土地使用权的价款分成两部分，一部分记入开发成本，一部分记入无形资产。如果是全部出售是全部都记入开发成本吗？

答： 你好！全部计入开发成本，自用在转入固定资产

房地产开发企业购入的用于建造商品房的土地使用权为何归存货呢？不是无形资产吗？

答： 您好 因为是建造房屋购进的 要跟房屋一起出售 不是企业自己使用

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

房地产企业几个问题1，取得土地自建房屋自用，那么房屋是固定资产，土地是无形资产2，取得土地自建房屋出租，那么房屋是固定资产，土地是无形资产3、取得土地自建房屋销售，那么房屋造价和土地相关价款全部计入房屋成本作为存货。4、消费者购买商品房，拥有房屋的所有权，和土地的使用权，这部分土地使用权已随着消费行为的产生转移到购买方。假如土地使用权限到期，也跟房地产企业没关系了。 以上理解的对吗？

答： 2，取得土地自建房屋出租，那么房屋是固定资产，土地是无形资产 这个不对 这个应该作为投资性房地产