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晓海老师

职称： 会计中级职称

2016-09-30 16:37

你好！看看这里的链接

http://zhidao.baidu.com/question/53762182.html?word=怎么区分经营性租入固定资产和融资性租入固定资产?&fr=wenda_ala&device=mobile&ssid=0&from=1012852y&uid=0&pu=usm@0,sz@1320_1004,ta@iphone_2_5.0_11_8.2&bd_page_type=1&baiduid=EB9CECD13B4038E8F0279EC666D34625&tj=wenda_2_0_10_title

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2016-09-30 16:37:46
1）融资租赁所有权可以转移，经营租赁则不可 2）前者要求出租的资产在开始租赁前使用年限不能超过全新时该资产使用年限的 区别 大部分，后者没有此要求 3）在会计处理上，融资租赁承租人对租入资产计提折旧，出租人停止计提 4）经营租赁要对售后租回合同中特殊余额做披露 负债表日后三个会计年度将支付的租赁金额 1）披露要求基本相同 未确认的租赁费用余额 相同 分摊未确认费用所采用的方法 2）承租人租赁费用分摊方式基本一致，均可采用直线法（平均年限法） 3）或有租金和初始费用，确认为当期费用（或收入）
2015-11-19 08:55:40
你好，融资租入视为自有固定资产核算 经营租赁的租金计入费用核算
2017-02-05 10:29:06
https://wenwen.sogou.com/z/q657362420.htm?rcer=g9PEmm164cjrhyiE 看看这里对你有帮助
2021-12-17 18:44:15
在经营租赁下，与固定资产所有权有关的风险和报酬并没有实质上转移给承租人，因此出租人应按自有资产的处理方法，将租赁资产反映在资产负债表上。 在融资租赁下，出租人将与固定资产所有权有关的风险和报酬实质上转移给承租人，并以此获取租金。因此固定资产在租赁开始日实际上就变成了收取租金的债权。出租人应在租赁期开始日，将最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，并同时记录未担保余值，将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额记录为未实现融资收益，其会计处理类似持有至到期投资。 企业对租赁进行分类时，应当全面考虑租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人、承租人是否有购买租赁资产的选择权、租赁期占租赁资产使用寿命的比例等各种因素。符合下列标准之一的认定为融资租赁： 租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人的，即在租赁协议中已经约定或者根据其他条件在租赁开始日就可以合理判断届满时出租人会将资产的所有权转移给承租人。 承租人在租赁期届满时有优惠购买价且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行事这种权利。 租赁期占租赁资产尚可使用寿命的大部分（75%以上）的是融资租赁。 就出租人而言，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于（90%以上）租赁开始日租赁资产公允价值 租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。
2017-06-16 09:44:54
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