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慧老师

职称： 税务师,中级会计师

2020-11-12 21:27

你好，同学，出租房是个人吗

xiex纯 追问

2020-11-13 12:00

是的，老师

慧老师 解答

2020-11-13 12:27

你好，那你们这个租金多少钱，租赁期多长

xiex纯 追问

2020-11-13 15:53

几万元哦，5年

慧老师 解答

2020-11-13 15:55

这个增值税收入可以分摊到每个月，也就是60个月，个人就不超过起征点了，增值税免征，个人所得税也会少很多，税负不可能有23%的

xiex纯 追问

2020-11-13 15:56

我是说一个月几万元，问了当地税局，开发票大概23%左右

慧老师 解答

2020-11-13 16:00

那你让个人成立个体户吧，享受小规模季度销售额不超过120万免征，个人所得税核定

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相关问题讨论
你好，同学，出租房是个人吗
2020-11-12 21:27:40
同学你好！需要开具的哦 这个人都是销项税-进项税  计算的呀
2021-09-19 09:33:16
个人代开车辆租赁发票，增值税税率3%，房屋租赁发票增值税税率按5%税率减按1.5%。
2019-04-26 12:06:34
同学，你好，只有技术转让才有优惠政策。 技术租赁不等同于技术转让，所以，不能享受优惠政策。
2021-06-29 10:19:05
（转载）新三板挂牌条件之新三板上市需要解决的七大财务问题 　　在备战新三板的过程中，企业不仅要考虑主营业务重组、历史沿革梳理、治理结构规范、持续盈利保障等关键问题，还得重视财务问题。根据新三板挂牌的要求，参照拟上市企业IPO被否的原因分析，结合新三板IPO企业的普遍性特点，主要有以下八个财务问题需要企业提前关注并解决。 　　一、会计政策适用问题 　　新三板IPO企业在适用会计政策方面常见问题主要体现在：一方面是错误和不当适用，譬如收入确认方法模糊;资产减值准备计提不合规;长短期投资收益确认方法不合规;在建工程结转固定资产时点滞后;借款费用资本化;无形资产长期待摊费用年限;合并会计报表中特殊事项处理不当等。另一方面是适用会计政策没有保持一贯性，譬如随意变更会计估计;随意变更固定资产折旧年限;随意变更坏账准备计提比例;随意变更收入确认方法;随意变更存货成本结转方法等等。对于第一类问题务必纠正和调整，第二类问题则要注重选择和坚持。 　　二、会计基础重视问题 　　运行规范，是企业挂牌新三板的一项基本要求，当然也包括财务规范。新三板IPO企业，特别是民营企业，在会计基础方面存在两个方面的问题，一方面是有“规”不依，记录、凭证、报表的处理不够规范，甚至错误，内容上无法衔接或不够全面;另一方面是“内外”不一，由于存在融资、税务等多方面需求，普遍存在几套帐情况。这不仅让企业的运行质量和外在形象大打
2015-12-04 22:52:11
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