老师好，现在一般纳税人和小规模公司开不动产房屋租赁的税率分别是多少

Ailsa 追问

2020-11-12 16:41

开发商是一般纳税人，物业公司是小规模，开发商合作建厂房和办公楼，不动产产权在开发商，租户交厂房铺面租金给物业公司，物业公司可以开租金发票么

郭老师 解答

2020-11-12 17:00

有经营范围的可以开

Ailsa 追问

2020-11-13 09:08

税收分类选哪个呢

郭老师 解答

2020-11-13 09:12

经营租赁
税收编码

Ailsa 追问

2020-11-13 09:21

所以是选第一个么

郭老师 解答

2020-11-13 09:27

没看到你的图片
截图看下

Ailsa 追问

2020-11-13 09:54

老师，是这个么

郭老师 解答

2020-11-13 09:55

3040502029902



税收编码参考这个的

Ailsa 追问

2020-11-13 09:59

好的，谢谢老师，今天不懂为啥图片传不成功，随便再问下您，如果是一般纳税人的简易计税5%怎么弄呢？去年开始建的厂房和办公楼，简易计税有什么条件么？

郭老师 解答

2020-11-13 10:14

自己的房屋
营改增之前的房屋开5%
简易计税的

Ailsa 追问

2020-11-13 10:16

所以公司去年建的厂房办公楼不能按简易计税喽

郭老师 解答

2020-11-13 10:36

对的
不可以简易计税的

Ailsa 追问

2020-11-13 15:26

老师，开发商一般纳税人那边有产权需按租金收入缴纳房产税，物业公司属于转租，需要缴纳房产税么？

郭老师 解答

2020-11-13 15:35

不缴不是自己的房屋不要