【例题3·多选题】下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（　）。 　　A.融资租赁的房产 　　B.产权出典的房产 　　C.无租使用其他单位的房产 　　D.用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产 　　E.将房产投资到联营企业，收取固定利润

老师，我想问的是怎么区分哪些按照房产原值交房产税，哪些按照房产原值交房产税，我都蒙圈了下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（　）。A. 融资租赁的房产B. 产权出典的房产C. 无租使用其他单位的房产D. 用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产E. 将房产投资到联营企业，收取固定利润【答案】ABCD

答： 你好 房产税计税基础是房产余值或者租金收入，原值只是用来算余值的 所以要区分的其实是这两种情况，如果持有人是收取租金收入的，就要按租金收入缴纳房产税 这道题的E选项，收取固定利润，就相当于收取固定的租金收入，所以是按租金收入缴纳，不是按余值

【例题3·多选题】下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（　）。　　A.融资租赁的房产　　B.产权出典的房产　　C.无租使用其他单位的房产　　D.用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产　　E.将房产投资到联营企业，收取固定利润

答：  您好，这一题选择abcd 祝您学习愉快

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

下列关于房产税计税依据的表述中，正确的有（　　）。 A．经营租赁的房产，以租金收入为计税依据缴纳房产税 B．融资租赁的房产，以租金收入为计税依据缴纳房产税 C．投资联营的房产，投资者参与投资利润分红、共担风险的，以房产余值为计税依据缴纳房产税 D．投资联营的房产，投资者收取固定收入，不承担联营风险的，以房产余值为计税依据缴纳房产税

答： A,C 选项B：融资租赁的房产，由承租人依照房产余值缴纳房产税；选项D：以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由出租方按照租金收入计算缴纳房产税。