送心意

晓海老师

职称会计中级职称

2016-08-27 10:05

晓海老师,我们是一个公司的产品在建投资项目,不是房屋建筑的,该怎么处理

晓海老师 解答

2016-08-27 09:54

介绍两类最简单的计算方法:  房产的投资回报率,是用来衡量一处房产是否值得投资的重要参考数据。一般而言,有有两种计算形式:  1.投资回报率分析计算公式:投资回报率=(税后月租金-物业管理费)×12/购买房屋单价  说明:此方法考虑了租金与房价两者的相对关系,只要结果大于8%都是不错的投资。但它只是简单粗略的计算,没有考虑资金的时间价值,并且对按揭付款方式不能提供具体的投资分析。  2.投资回收时间分析计算公式:投资回收年数=(首期房款+期房时间内的按揭款)/(税后月租金-按揭月供款)×12  说明:这种方法可简略估算资金回收期的长短,一般认为结果在12-15年之内都是合理的投资。该方法比租金回报法更深入一步,适用范围也更广,但有其片面性。

晓海老师 解答

2016-08-27 10:32

你好!那要考虑产品的销售情况和利润率

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介绍两类最简单的计算方法: 房产的投资回报率,是用来衡量一处房产是否值得投资的重要参考数据。一般而言,有有两种计算形式: 1.投资回报率分析计算公式:投资回报率=(税后月租金-物业管理费)×12/购买房屋单价 说明:此方法考虑了租金与房价两者的相对关系,只要结果大于8%都是不错的投资。但它只是简单粗略的计算,没有考虑资金的时间价值,并且对按揭付款方式不能提供具体的投资分析。 2.投资回收时间分析计算公式:投资回收年数=(首期房款+期房时间内的按揭款)/(税后月租金-按揭月供款)×12 说明:这种方法可简略估算资金回收期的长短,一般认为结果在12-15年之内都是合理的投资。该方法比租金回报法更深入一步,适用范围也更广,但有其片面性。
2016-08-27 09:54:59
您好 请问大概多少金额
2019-11-16 21:48:15
可以的,可以计入在建工程-医院项目信息化系统里面
2018-08-06 09:48:41
同学您好,您好,借:管理费用,贷:银行存款
2023-02-09 15:24:58
你好同学 一般来说,资产负债的比率是一致的,比如带走30%资产就再带走30%负债
2019-08-06 14:06:49
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