个人租入某间公司名下的店铺，如果那间公司需要承租人自己交税，请问承租人需要缴纳什么税？税率是多少？如果是出租房缴纳税款，是不是一样的呢？

晓海老师

职称：会计中级职称

2016-08-25 16:07

请问税率是多少呢？缴纳的增值税是按照租金收入来计算的吗？所得税是企业所得税吗？

晓海老师解答

2016-08-25 14:52

你好！交的税是一样的，增值税、所得税

晓海老师解答

2016-08-25 17:53

营改增以后不动产租赁的税率是11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：不动产租赁一般纳税人（年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉）适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。