目前土地改造项目有哪些形式?
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于2020-09-25 14:09 发布 889次浏览
- 送心意
venus老师
职称: 中级会计师
相关问题讨论

同学你好 可以直接金钱投资,也可以直接设备投资等
2020-09-25 14:53:44

房地产城中村改造项目土地成本包括:1、原地勘探成本:包括拆迁补偿、地质勘察、土地成果。2、土地购买成本:包括土地登记、招投标手续费及定金,以及购买价格。3、土地开发成本:包括土地平整、除草、要改造工程、城中村改造工程等。4、其他管理费用:包括管理费、土地税收、园林绿化及其他相关费用。拓展知识:城中村改造项目土地成本控制是节约房地产投资的重要依据,小区改造项目土地投资可以通过优化规划设计、减少开发以及多种优惠政策等方式有效减少土地成本。
2023-03-02 13:31:24

您好同学,一般财务上没有特殊的要求,你们是可以根据自己的情况定的同学。
2020-09-22 10:06:56

同学你好
母公司中标拿地,成立项目公司(子公司)对中标土地进行独立开发
2020-09-22 11:40:23

同学你好
房地产合作开发的主要模式 (1)法人型合作开发:合作开发各方组成项目公司,并以项目公司名义办理有关手续,合作开发的权利义务由公司项目章程具体明确。主要包括以下两种模式: a土地协议折价入股方式构成合作投资比; b土地评估作价入股方式构成合资投资比例。 (2)合伙型合作开发:合作开发各方未组成项目公司,以投资各方名义共同办理有关手续,合作方式、投资及权益分配比例均由合作协议约定。包括: a合作开发涉及一个项目; b合作开发涉及几个用地性质规划用途不一的项目; c合作各方的回报方式有的以分利方式,有的以分房方式,有的以土地补偿方式。 (3)合作开发的其它方式:先合伙后转为法人型的合作开发 4、房地产项目转让:已经获得立项批准的房地产开发项目,在项目公司股东或合作开发的收益人互相之间,或向他人转让其股权或合作开发权益的行为。 5、房地产项目转让的模式: (1)以项目公司股权并购(兼并或收购)方式转让房地产开发项目; (2)以项目合作各方权益比例的变更转让房地产开发权益: a权益在合作各方内部转让; b权益转让给合作各方以外第三人。 6、合作开发的立项、规划选址、规划用地、建筑设计、施工许可,以及项目转让的土地使用人(股东或权益人)或者项目功能、用途等变更手续,均系要式的须经批准的行为,均需获得政府有关主管部门的许可或批准,并持有批准文件或证照。
2020-09-22 09:26:02
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