老师，您好，公司租一般纳税人公司的办公室使用，合同上写的是500平方，2万6元/月租金，税金租方负责，老板说租金太贵，能不能只开一间房间发票就行，5000元，房东说可以，但合同上写的是500平方，能另外写份合同修改下面积吗？然后叫房东另外签字，但实际私下付的是500平方的租金，这样会有什么后果吗，

焕然 追问

2020-09-15 17:28

是的，应该怎样算税金，税金总共是多少

meizi老师 解答

2020-09-15 17:31

你好  按你们实际500平来签订合同  按500平来交纳税费。 你们是承租方 就需要交纳印花税就行了。 按租赁金额的千分之一缴纳 。

焕然 追问

2020-09-15 17:49

就是签合时候，出租方说租金优惠了，要承租方承担税金，每月租金是2万6元，我意思是说以这个每月租金和面积，开一个月发票所产生的税金实际是多少，我不太懂算了

meizi老师 解答

2020-09-15 17:53

你好  这个增值税  一般纳税人是按9%开票缴纳的 。附加税按增值税的12% ；印花税 按租赁金额的千分之一缴纳 。 房产税按租赁合同的收入的12% ；企业所得税是对方企业自己做收入来加纳的。