- 送心意
宋生老师
职称: 注册税务师/中级会计师
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您好!是的。
2016-07-19 14:40:08
拆迁还房收入的确认一般是按照《房地产企业拆迁工程收益预测明细表》的规定进行的。首先,依据拆迁协议,确定拆迁还房收入结构(单价、面积等)和金额;然后,由拆迁还房方根据现场实际情况出具还房收入凭证,结合拆迁勘察报告等资料,核实收入;最后,对拆迁还房收益构成进行确认,形成“拆迁还房收益确认书”,作为收益确认的有效凭据,并将该凭据印发两式,一式留给还房用,一式存档拆迁企业。
其中,拆迁还房收益包括:还房面积折算后的拆迁补偿费,复建或重建时所需的施工费用,另购场所所需的费用,新建设材料费、配套产品费用等,是拆迁企业获取真实、有效利益的重要收益来源。例如,南京市一家房地产企业为了扩大发展,进行拆迁工程,向拆迁方补偿1000万元的拆迁补偿费、提供300万元的复建施工费用、另购场所所需的200万元还房收益及新建设材料费、配套产品费用50万元等,共计1550万元的还房收益,企业拆迁还房收益在此次拆迁工程中获得了确认。
2023-02-20 12:07:05
同学你好
会计的收入按照交房计算
增值税按照收款进度预缴,全款以后在申报正常的增值税
所得税也是先预缴(收款进度),交房以后确认收入
2022-03-03 11:37:37
你好,是需要做计提税款分录?
2023-05-30 13:37:10
同学你好
开发票的时候哦
2022-02-10 13:55:14
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