送心意

刘老师

职称注册会计师

2016-07-16 09:58

征收土地增值税时应扣除的土地使用权的金额
=(2000+800)×12000÷40000
=840(万元) 
 征收土地增值税时应扣除的开发成本金额
=7200+400×12000÷40000
=7320(万元)
征收土地增值税时应扣除的开发费用和其他项目金额
=(840+7320)×(10%+20%)
=2448(万元)
房地产开发企业以不动产对外投资需要征收土地增值税;以不动产对外投资,共担风险,不缴纳营业税。

扣除项目=840+7320+2448+16000×5%×(1+7%+3%)=11488(万元)
增值额=16000+10000×0.32-11488=7712(万元)
增值率=7712÷11488×100%=67.13%
应缴纳土地增值税=7712×40%-11488×5%=2510.4(万元)

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相关问题讨论
按顺序1-5的吗
2020-04-24 19:31:09
征收土地增值税时应扣除的土地使用权的金额 =(2000+800)×12000÷40000 =840(万元) 征收土地增值税时应扣除的开发成本金额 =7200+400×12000÷40000 =7320(万元) 征收土地增值税时应扣除的开发费用和其他项目金额 =(840+7320)×(10%+20%) =2448(万元) 房地产开发企业以不动产对外投资需要征收土地增值税;以不动产对外投资,共担风险,不缴纳营业税。 扣除项目=840+7320+2448+16000×5%×(1+7%+3%)=11488(万元) 增值额=16000+10000×0.32-11488=7712(万元) 增值率=7712÷11488×100%=67.13% 应缴纳土地增值税=7712×40%-11488×5%=2510.4(万元)
2016-07-16 09:58:34
正在解答中,稍等一下
2020-06-03 14:48:46
你好, 购货发票属于会计档案
2020-05-23 18:59:49
当以前年度有分红的话,未分配利润借方金额不等于累计亏损 任意盈余公积不能直接分红
2020-07-27 19:51:47
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