出售房产计入什么营业成本吗？

A 追问

2020-08-04 07:27

企业销售房产呢？

阎老师 解答

2020-08-04 07:29

如果是一般企业出售自用的房产，账面价值和处置价格的差额计入资产处置损益。

阎老师 解答

2020-08-04 07:30

按照固定资产处置程序，先转入到固定资产清理。借：累计折旧，固定资产清理，贷：固定资产原值。
清理过程中的税费计入固定资产清理，最后固定资产清理转入资产处置损益。借：资产处置损益，贷：固定资产清理。

A 追问

2020-08-04 07:47

书上说计入营业外收入

A 追问

2020-08-04 07:48

第一问中的400万

A 追问

2020-08-04 07:49

计算应纳税所得额的时候不能加上吗？

阎老师 解答

2020-08-04 08:29

2014年的时候还是营业外收入，2018年新准则就计入资产处置损益了。计算应纳税所得额的时候，利润总额里边已经包含营业外收入了，不需要再次计算。