投资性房地产关于营业利润与处置损益不是很清楚，谢谢！

胡马州 追问

2020-08-01 16:03

都是以结算当年的账面价值或当年的公允价值吗？如2017.6.1的投资性房地产，2019年12月售出，是以2019.1.1的账面价值或公允价值为基准，而不是以2017.6.1的数据吗，谢谢！

meizi老师 解答

2020-08-01 16:06

你好  因为公允价值计量是看你截止当时的公允价值来作为账面 来确定 减去的。 而不是看最初的成本金额。成本模式的话 你要考虑折旧和减值计算后的账面价值来计算的

胡马州 追问

2020-08-01 16:12

处置损益又受哪些影响，与营业利润有哪些区别，谢谢！

meizi老师 解答

2020-08-01 16:15

其他业务收入 其他业务成本 。公允价值变动损益   其他综合收益累计折旧、减值准备  投资房地产成本  都会影响你们营业利润的金额的 。 你可以去看看出售投资性房地产的做账分录 。里面的金额都会受影响的

胡马州 追问

2020-08-01 16:19

处置损益是不是就是比营业利润多了个其他综合收益的金额呀

meizi老师 解答

2020-08-01 16:21

你要分模式来看哦 。1.成本模式下出售投资性房地产

借：银行存款

贷：其他业务收入等

借：其他业务成本

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产   2.2.公允价值模式下出售投资性房地产

借：银行存款

贷：其他业务收入等

借：其他业务成本

贷：投资性房地产——成本

——公允价值变动(或借方)

借：公允价值变动损益

贷：其他业务成本

或相反分录

借：其他综合收益

贷：其他业务成本  你其实把这两个分录搞明白了  就知道怎么来计算营业利润的影响金额的。