麻烦老师，做一下这道题，主要是不明白这道题中，为啥有的印花税作为扣除项目，有的印花税不可以作为扣除项目。谢谢

明天和意外 追问

2020-07-31 13:08

这个题目的第一问  是把印花税作为扣除项目了   所以是答案错了么

陈诗晗老师 解答

2020-07-31 13:12

是的，房产企业在土地增值税有明确的规定，房产企业的印花税是不能够作为税金及附加扣除的。

明天和意外 追问

2020-07-31 13:14

老师，图片的里的题目你仔细看过了么 是两种业务

陈诗晗老师 解答

2020-07-31 13:16

房开企业，不管你是卖住房也好，还是卖其他也好，房开企业的印花税都是不可以扣的。

明天和意外 追问

2020-07-31 13:30

为什么有些老师 会说 有卖新房和卖旧房的区别 ， 卖新房 房开企业印花税不能扣 卖旧房 就不分房企跟非房企了 印花税附加税都能扣

陈诗晗老师 解答

2020-07-31 13:47

《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）规定：“ 九、关于计算增值额时扣除已缴纳印花税的问题
细则中规定允许扣除的印花税，是指在转让房地产时缴纳的印花税。房地产开发企业按照《施工、房地产开发企业财务制度》的有关规定，其缴纳的印花税列入管理费用，已相应予以扣除。其他的土地增值税纳税义务人在计算土地增值税时允许扣除在转让时缴纳的印花税。”

陈诗晗老师 解答

2020-07-31 13:48

不管是出售新房还是旧房都是不可以单独扣除印花。
如果出售固定资产是可以扣除。
因为出售房子是相当于卖货，出售固定资产属于资产出售。

明天和意外 追问

2020-07-31 14:50

不可以单独扣除印花的意思   是指不能计入扣除项目里面的税金附加里面吗

陈诗晗老师 解答

2020-07-31 15:55

这里就是说这个印花税不能单独放到税金及附加里面进行扣除，这个是计入管理费用，也就是在扣这个开发费用的时候就已经扣除了。