老师，你好，我想问一下公司购入不动产，商品房可以抵扣增值税吗

刘诗

职称：注册会计师,中级会计师

2020-07-30 14:52

你好，可以，营改增后，不动产进项税也可以抵扣了。2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

安静追问

2020-07-30 14:54

现在不是都可以一次性全部抵扣了吗，不需要分2年了

安静追问

2020-07-30 14:54

还有客户买的可能是住房，这种也可以抵扣吗

刘诗解答

2020-07-30 14:56

艾玛，又改了啊，好吧，果然各种改，好的好的，谢谢你了。跟房屋性质没关系，是厂房还是住房，只要有进项票就可以了。

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