你好，老师，我公司购买了一块土地，土地上还有房子，怎么入账？

含蓄的发夹 追问

2020-07-29 20:51

谢谢老师，我还想问一下，有商业房的评估价格，还有土地的评估价格，是用这个价格分别入固定资产和无形资产吗？然后就在账上，以后分别计提折旧和摊销吗？

玲老师 解答

2020-07-29 20:54

如果有合同，合同价格是公允的按照合同价格入账，如果没有可以评估价入账，入账后正常计提折旧和摊销

玲老师 解答

2020-07-29 20:54

如果你分别都有评估价，你可以分别记固定资产和无形资产，然后正常摊销和折旧

含蓄的发夹 追问

2020-07-30 09:31

老师，我还想问一下，就是我这块地，是我和对方协议，对方让我缴纳土地出让税金和其他发生转让的其他税金后，对方给我的，我只花了全部转让中的税款，得到的这块土地和房子，但是我这还有房地产交易价格评估报告，我应该以哪个金额入账呢？

玲老师 解答

2020-07-30 09:32

您好，有合同按合同价，没有合同按评估价，如果您有评估的价值，按评估价入账就可以

含蓄的发夹 追问

2020-07-30 09:34

有房地产交易价格评估报告，是不是就为了交税交多少提供一个依据？    我看税务局系统里的房产交易申报单的交易价格，也写的是房产和土地的评估价格。我是不是还需要按照评估价格，分别入固定资产和无形资产？

玲老师 解答

2020-07-30 09:36

您好，您可以去事务所专门做一个评估报告，然后按照这个评估价入账