A公司土地是租的，自建简易厂房，现成立子公司B，A得简易厂房租给B用，是否需要按投资性房地产来处理?还是简单按其他业务收入来核算即可

秋的华丽 追问

2020-07-28 09:22

那种情况下就必须按投资性房地产来核算呢？厂房价值150万，原先也入固定资产。

meizi老师 解答

2020-07-28 09:26

你好   比如投资性房地产主要是为了赚取租金或资本增值，或两者兼有；这也得可以计入投资性房地产来核算的  。如果你们最开始就是为自用的话  可以考虑按其他业务收入来核算

秋的华丽 追问

2020-07-28 09:30

成立子公司，给子公司用，销售的话涉及房产税比较复杂，考虑签订租赁合同收取租金来处理。子公司是独立核算，子公司使用是不是归到自用范筹？

meizi老师 解答

2020-07-28 09:37

你好    子公司是独立核算的  就要涉及收入的   所以不能算自用的

秋的华丽 追问

2020-07-28 09:41

子公司独算核算，出租厂房给子公司就应该按投资性房地产核算吧

meizi老师 解答

2020-07-28 09:42

你好   你是为了赚取租金是可以计入投资性房地产的 这个是可以的    你到时计入收入 也是计入其他业务收入核算的

秋的华丽 追问

2020-07-28 09:54

实际目的是成立全资子公司，将厂房转子公司使用，不是为赚租金。只是求怎么把这帐处理合理。如果不好通过房投核算可以，又符合会计准则要，那就简单点。

meizi老师 解答

2020-07-28 09:58

你好   那你们可以做实物投资给子公司  但是还得开票给i对方 对方好做固定资产

秋的华丽 追问

2020-07-28 10:00

是的，准备做投资的。要涉及房产税。有点复杂。房产税怎么处理，母子公司同时交？

meizi老师 解答

2020-07-28 10:04

你好  房产税由产权所有人缴纳  按房产原值作为计税依据计征房产税。

秋的华丽 追问

2020-07-28 10:08

是的，如果开票销售给子公司，就由子公司缴纳，可能觉得这样转来转去麻烦吧。

meizi老师 解答

2020-07-28 10:11

你好  是的  但是账上还是得体现 的