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周琼老师

职称： 中级会计师

2020-07-27 22:26

您好。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》 “第七条 条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：（二）开发土地和新建房及配套设施（以下简称房增开发）的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本（以下简称房增开发成本），包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。”

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同学你好，房地产开发成本包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。可以根据这些大类设置二级明细，然后根据单位实际发生明细设置三级明细
2022-06-05 11:08:29
你好；        会涉及预缴税费的；    出于均衡税负，才确保国家财务收入的稳健的考虑，虽房子没有交付，本没有纳税义务，但需预交税款，一般纳税人采用一般征收的房地产预交率为3%，采用简易法征收的，征收率为5%  
2022-02-23 15:30:03
同学，你好 由出借人直接转入公户，我想问下，以后还款是不是也要从房地产公司还款于出借人 是的，要对应
2023-08-29 20:10:15
学员你好，可以凭着银行回单直接入开发成本，但是后续得追要票据贴回去
2022-11-13 21:52:09
同学你好 非独立核算的可以
2022-12-04 06:14:17
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