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立红老师

职称： 中级会计师,税务师

2020-07-26 13:09

你好，开发费用不是据实扣除的；是按（取提土地权付的加上开发成本）*扣除比例，来计算扣除的。

小小乔 追问

2020-07-26 13:13

这个图片里面的管理费用和销售费用都是不可以扣的是吗

立红老师 解答

2020-07-26 13:15

你好，是 的，开发费用包括管理费用、财务费用、和销售费用，如果财务费用能提供证明并能分摊，可以据实扣除，如果不能也是不能据实扣除的。

小小乔 追问

2020-07-26 13:18

意思也就是说，开发费用里的管理费用和销售费用是不能扣的，但是财务费用分情况，是这意思吗？

立红老师 解答

2020-07-26 13:21

你好，对的，是这样的；

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同学你好！无法提供证明的情况下    这个是按土地价款和开发成本的合计数   乘以10%  计算的 不能考虑这个2000万元的
2021-05-16 10:45:01
你好，开发费用不是据实扣除的；是按（取提土地权付的加上开发成本）*扣除比例，来计算扣除的。
2020-07-26 13:09:30
你好，开发费用是按两项之和的10%扣除，如果有利息证明，利息费用单独扣除，开发费用是按地价和开发成本合计的5%扣除的，就是说开发费用不单独扣除的。
2020-07-10 13:24:10
房地产开发费用的扣除本来就是说期间费用，除利息支出以外，其他房地产开发费用，在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%或10%计算扣除。 既然已经按10%比例扣了，自然不能再按实际发生的2000再扣一次
2019-10-18 14:36:51
这个开发费用不能直接扣除，只能按10%的比例扣除
2020-04-05 13:22:26
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