东方公司在2016年10月初以市价购入一幢办公楼用于出租，当时的购入价格是60000000元，已经支付。年底，公司对资产进行评估，发现该办公楼的可收回金额是59000000元。假设该办公楼的使用年限为50年，残值率为5%，采用平均年限法计提折旧。要求：请用成本模式编制东方公司10月初到年底涉及该业务的会计分录。其中的资产减值损失是如何计算的？

佳诚汽保欧元媛 追问

2020-07-24 18:18

具体是怎么算的呢？谢谢

暖暖老师 解答

2020-07-24 18:23

16年计提折旧的计算
60000000*95%/50*2/12=190000
账面价值60000000-190000=59810000

暖暖老师 解答

2020-07-24 18:24

发生减值金额的计算
59810000-5900000=810000

佳诚汽保欧元媛 追问

2020-07-24 18:26

该办公楼的残值＝60000000×5%=3000000（元）
每月的折旧额＝(60000000-3000000)/(12×50)=95000（元）
资产减值损尖＝5900000-(6000000-9500×3)＝-715000
(1)10月初：借：投资性房地产——办公楼   60000000
贷：银行存款                     60000000
10月底：借：其他业务成本              95000
贷：累计折旧                      95000
11月底：借：其他业务成本              95000
贷：累计折旧

佳诚汽保欧元媛 追问

2020-07-24 18:26

(2)12月底：借：其他业务成本              95000
贷：累计折旧                    95000
借：资产减值损失——计提的投资性房地产减值准备   715000
贷：投资性房地产减值准备——办公楼                 715000

佳诚汽保欧元媛 追问

2020-07-24 18:27

我找到答案是这样的，最后一步的资产减值损失为什么是715000元呢

暖暖老师 解答

2020-07-24 18:28

减值两年计提了2月，怎么可能3个月