老师你好，动迁户假如原先房屋面积30平，现应安置50平，这套房销售一平方3680元。安置这50应该进入动迁成本。这50平安什么价格入成本，按销售价格3680吗？

红鲤鱼 追问

2020-07-22 20:26

按销售价格计入成本，计入成本是借开发成本50*3680贷预计负债，50*3680。等确认收入时借预计负债50*3680贷主营业务收入（50*3680）÷1.05贷应交税费应交增值税简易，是这样吗

慧老师 解答

2020-07-22 21:04

你好，可以这样做的

红鲤鱼 追问

2020-07-22 21:08

假如就这一笔业务来说的话，这样不就是成本大于收入了吗？企业形成亏损是吧？

慧老师 解答

2020-07-22 21:30

你好，主要是土增扣除，企业所得税不会行成利润

红鲤鱼 追问

2020-07-22 21:50

你说土地增值税汇算清缴时，对于所得税也多退少补吗？

慧老师 解答

2020-07-22 22:48

你好，企业所得税最终也要清算的