请问私人独资企业(小规模)老板名下的房产(房产是老板个人名下)以增加注册资本的形式转移到老板另外一家公司，请问私人独资企业的固定资产减少了怎么作会计处理，需要纳什么税吗？

夏威夷 追问

2020-07-22 17:05

老师，您好，独资企业准备注销的，转移房产是为了和另外公司原有房产(这两家房产为了合并一起)缴房产税和土地使用税的，不能以股权投资的，

夏威夷 追问

2020-07-22 17:07

独资企业本就亏损，欠老板个人的钱，我直接作借其他应付款，贷固定资产减少，可以吗？

JOJO老师 解答

2020-07-22 17:12

同学，那这种情况下，需要先把独资公司注销掉，老板拿回房产后直接以房地产投资到新公司作为增加注册资本即可。

夏威夷 追问

2020-07-22 17:14

但，老板已经把房产转移到另外公司，独资企业暂时没有注销

JOJO老师 解答

2020-07-22 17:17

那现在这个过户关系是老板个人投资新公司，还是从独资企业过户给新公司？

夏威夷 追问

2020-07-22 17:18

是以个人

夏威夷 追问

2020-07-22 17:20

房产是老板个人名下的，个人以实物投资到新公司

JOJO老师 解答

2020-07-22 17:30

房产在个人名下与独资公司不存在关系，那么独资公司正常注销即可。

夏威夷 追问

2020-07-22 18:12

老师，独资企业在账上作了固定资产，也计提折旧了，那减少会计怎么处理

JOJO老师 解答

2020-07-23 09:50

同学，“资产是指由企业过去的交易或事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。不能带来经济利益的资源不能作为资产，是企业的权利。”房产都没有过户给独资公司，不满足资产的定义，不能算作公司的资产。建议作为会计差错处理，将固定资产和已经计提的折旧全部冲销。