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小珂老师

职称： 注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师

2020-07-21 12:52

个人租赁房屋个人所得税的计算方法：
(1)每次(月)收入不足4000元的：
  应纳税额=【每次(月)收入额-800元—相关税费】×10%
(2)每次(月)收入在4000元以上的：
应纳税额=【每次(月)收入额】 ×(1-20%)×10%

飒 追问

2020-07-21 12:53

我是想问房东出租给我们房屋，税务局说让我们给代扣代缴个人所得税，老板和房东阿姨说不缴可以吗，我们不代扣代缴可以吗

小珂老师 解答

2020-07-21 14:13

同学，您好，不缴纳肯定是不行。一般实务中是房东自己自行去缴纳的，每个月房东就需要主动的申报纳税。根据《个人所得税法》和《实施条例》的规定支付所得的单位和个人均为个人所得税的扣缴义务人，在向个人支付所得时应代扣代缴个人所得税。在实际征管工作中，如果出租房屋的个人已到税务局代开了房屋租赁发票，其在代开房租发票时，已在税务局缴纳了相应的个人所得税，支付所得的单位和个人就不需要代扣代缴个税了。

老师个人出租房屋，个人所得税怎么缴纳
知识扩展：个人所得税(personal income tax)是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。英国是开征个人所得税最早的国家，1799年英国开始试行差别税率征收个人所得税，到了1874年才成为英国一个固定的税种。

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个人租赁房屋个人所得税的计算方法： (1)每次(月)收入不足4000元的： 　　应纳税额=【每次(月)收入额-800元—相关税费】×10% (2)每次(月)收入在4000元以上的： 应纳税额=【每次(月)收入额】 ×(1-20%)×10%
2020-07-21 12:52:26
开专票还是普票住房还是非租房。
2020-05-21 19:43:06
（3600-800）*20%
2015-11-10 15:53:46
同学 你好 这个按财产租赁所得缴纳个人所得税。
2021-12-08 12:03:34
个人出租房屋个人所得税计算方法： (一)没有修缮费用的情况下： 纳税人实际取得的收入；纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。 当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％ 当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额；[纳税人实际取得的收入－800元]*10％ (二)发生修缮费用的情况下： 纳税人实际取得的收入＝纳税人取得的租金收入－纳税人在出租房屋过程中交纳的税费－由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。 当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％ 当纳税人实际取得的收入<或＝4000元时：应纳个人所得税额＝[纳税人实际取得的收入-800元]*10％
2020-05-22 17:04:55
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