老师您好，请问，我新购入一台空调，单价1400左右，因为是低于2000块钱还是5000块钱的固定资产，能否一次性费用化？入管理费用科目核算？因为这个月收入过高，需要一些费用走账。

Lost Stars 追问

2020-07-18 18:42

好的，谢谢老师。还有就是，如果有些费用计入了管理费用－福利费，这个是不是只能按工资总额14%税前扣除？

小林老师 解答

2020-07-18 18:43

您好，您客气了。是的，福利费在汇算清缴时，只能按工资总额14%扣除。

Lost Stars 追问

2020-07-18 18:57

谢谢老师。我公司办公室是跟私人租来的，水电费，还有固话费发票都是房东名字抬头的，请问这些费用要怎么样才能税前扣除？

小林老师 解答

2020-07-18 19:00

您好，您客气了。您跟房东协商，将上述支出包含在租赁费内开发票，您只是多承担税点。

Lost Stars 追问

2020-07-18 19:12

我们公司承担的税点这些是否包括房东自己的个税？房东不愿意去开发票，我们租金都直接按合同金额打过去了，没有扣除他的个税

小林老师 解答

2020-07-18 19:13

您好，是的，应该包含个人所得税。那您没取得房租发票，租赁成本也不能税前扣除，

Lost Stars 追问

2020-07-18 19:52

那五万的租金税大概要交多少税？

小林老师 解答

2020-07-18 23:22

您好，目前各地对于个人出租都是综合税率，并不是按个人所得税计算公式，否则税率高。

Lost Stars 追问

2020-07-18 23:29

老师您好。我公司打算去税局代开这五万多的租赁发票，我想估算一下税费大概多少？综合税率是多少？预计我的税费会不会有一万左右呢？

小林老师 解答

2020-07-19 08:11

您好，税率预计在10%左右，可能在6000上下。

Lost Stars 追问

2020-07-19 08:22

房东的租赁收入个税我们公司去代开发票的时候缴纳了的话，能否像房东收回？租赁合同没有说明税费由哪一方承担

小林老师 解答

2020-07-19 09:39

您好，您能税前的是租赁发票，您先跟税务确认好税点，根据税后金额返算税前金额，非租赁发票（个人完税凭证）不能在税前扣除。您看下是否理解。