#提问#老师，这个是不是只有开过房屋租赁费发票才申报？

言笑宴宴 追问

2020-07-14 09:26

房产税、从租计征、次、税率0.12

言笑宴宴 追问

2020-07-14 09:28

我们公司是对外出租商铺收取租金，但是4-6月没有开房屋租赁费发票，是不是房产税就不用申报了？

庄老师 解答

2020-07-14 09:35

你好，没有开票，也要缴房产税，
1、房产税征收分为从租计征和从价计征两种情况
2、从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征。计算公式为：用于经营的房产（如写字楼商铺等）应纳税额=租金收入×12%（例如：A企业2016年账簿上固定房产租金收入100万元，该企业2016年应缴纳的房产税是多少 ？ 应纳税额=100万×12%=12万。）
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

3、从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%（减除幅度由各省，直辖市，自治区更具当地情况确定），后的余值计算缴纳。
计算公式：应纳税额=应税房产原值×（1-减除比例）×年税率1.2%.

言笑宴宴 追问

2020-07-14 09:38

4-6月公司租金收入为0，房产税从租计征，是不是我就0申报

庄老师 解答

2020-07-14 09:46

你好，这个，是没有出租吗，

言笑宴宴 追问

2020-07-14 09:55

老师，是的

庄老师 解答

2020-07-14 09:59

你好，这个没有出租就0申报

言笑宴宴 追问

2020-07-14 09:59

老师，房产税按次申报，是不是没有房屋租金收入就不申报？

庄老师 解答

2020-07-14 10:06

你好，这个房屋是你们公司的，没有出租要按房产价值缴房产税

言笑宴宴 追问

2020-07-14 10:13

老师，我们公司房产税有从租计征和从价计征，从价计征是半年交一次，6月份已经申报看。从租计征是按次申报，4-6月没有房屋租金收入，按次申报的从租计征是不是就不用申报，我不知道按次申报是什么意思？

庄老师 解答

2020-07-14 10:19

从租计征是按月申报，4-6月没有房屋租金收入要变成从价征收了，要补申报

言笑宴宴 追问

2020-07-14 10:24

好的，谢谢老了

庄老师 解答

2020-07-14 10:25

你好，祝你学习进步