送心意

石老师

职称中级会计师,注册会计师

2020-07-13 08:26

按比例计算的,给你例题,你看看。这部分比较难。
【例题·计算分析题】甲公司(卖方兼承租人)以银行存款
  40 000万元的价格向乙公司(买方兼出租人)出售一栋建筑物,交易前该建筑物的账面原值是24 000万元,累计折旧是4 000万元。与此同时,甲公司与乙公司签订了合同,取得了该建筑物18年的使用权(全部剩余使用年限为40年),年租金为2 400万元,于每年年末支付。根据交易的条款和条件,甲公司转让建筑物符合新收入准则中关于销售成立的条件。假设不考虑初始直接费用和各项税费的影响。该建筑物在销售当日的公允价值为36 000万元。甲、乙公司均确定租赁内含年利率为4.5%。(P/A,4.5%,18)=12.159992
  要求:分别作出甲公司和乙公司对于该项业务的会计处理。
  『正确答案』
  
  分析:由于该建筑物的销售对价并非公允价值,甲公司和乙公司分别进行了调整,以按照公允价值计量销售收益和租赁应收款。
  超额售价4 000万元(40 000-36 000)作为乙公司向甲公司提供的额外融资进行确认,甲公司和乙公司分别确认为金融负债(长期应付款)和金融资产(长期应收款)。
  年付款额现值=2 400×(P/A,4.5%,18)=2 400× 12.159992=29 183.98 (万元)
  额外融资年付款额=2 400×4 000/29 183.98=328.95 (万元)
  租赁相关年付款额=2 400-328.95=2 071.05 (万元)

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按比例计算的,给你例题,你看看。这部分比较难。 【例题·计算分析题】甲公司(卖方兼承租人)以银行存款   40 000万元的价格向乙公司(买方兼出租人)出售一栋建筑物,交易前该建筑物的账面原值是24 000万元,累计折旧是4 000万元。与此同时,甲公司与乙公司签订了合同,取得了该建筑物18年的使用权(全部剩余使用年限为40年),年租金为2 400万元,于每年年末支付。根据交易的条款和条件,甲公司转让建筑物符合新收入准则中关于销售成立的条件。假设不考虑初始直接费用和各项税费的影响。该建筑物在销售当日的公允价值为36 000万元。甲、乙公司均确定租赁内含年利率为4.5%。(P/A,4.5%,18)=12.159992   要求:分别作出甲公司和乙公司对于该项业务的会计处理。   『正确答案』      分析:由于该建筑物的销售对价并非公允价值,甲公司和乙公司分别进行了调整,以按照公允价值计量销售收益和租赁应收款。   超额售价4 000万元(40 000-36 000)作为乙公司向甲公司提供的额外融资进行确认,甲公司和乙公司分别确认为金融负债(长期应付款)和金融资产(长期应收款)。   年付款额现值=2 400×(P/A,4.5%,18)=2 400× 12.159992=29 183.98 (万元)   额外融资年付款额=2 400×4 000/29 183.98=328.95 (万元)   租赁相关年付款额=2 400-328.95=2 071.05 (万元)
2020-07-13 08:26:37
首先,你这是三方的业务。金融公司、贷款方、还款方,融资租赁公司是按金融服务交纳增值税、附加税。 增值税6%,附加税是增值税的12%
2019-10-02 18:54:05
融资租赁的首付款按发票入固定资产 借 固定资产 进项税额 贷 银行存款
2018-09-26 10:07:02
融资租赁两方签订,出租方和承租方。 发票是由出租方开具。 分录处理 预付款时 借:预付账款 贷:银行存款 收到资产时 借:融资租入固定资产 未实现融资费用 贷:长期应付款 预付账款
2019-03-05 21:38:58
借 固定资产 未确认融资费用 应交税费 进项 贷 长期应付款 银行存款 只是合约 涉及到三方,账务处理没有其他特殊
2020-06-23 17:00:33
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