小规模的高新企业，基本上无收入，15年以公司名义购买写字楼一套，营业税发票，原发票遗失，只有复印件加盖发票章，房产证于2020年五月份已下来，写字楼一直未入账，另2018年底又以公司名义购入写字楼一套，全款付清，收到增值税普通发票两份，开票服务名称为房地产预收款，分别为2018年12月和19年7月，并在2019年11月缴纳契税和印花税，维修资金和非住宅登记费。请问该如何账务处理?

紫轩 追问

2020-07-12 09:12

那18年那一套呢？

王雁鸣老师 解答

2020-07-12 09:13

您好，2018年底购入写字楼一套，根据增值税普通发票，以及缴纳契税和印花税，维修资金和非住宅登记费，借，固定资产，贷，现金或者银行存款。再补提折旧，借，利润分配（以前年度折旧），管理费用（2020年度折旧），贷，累计折旧。

紫轩 追问

2020-07-12 09:16

那房产税要怎么交？

王雁鸣老师 解答

2020-07-12 09:20

您好，一般情况下，房产税年应纳税额，等于固定资产原值，乘以70%，再乘以1.2%。

紫轩 追问

2020-07-12 09:40

可以从租计征房产税吗？

王雁鸣老师 解答

2020-07-12 09:50

您好，如果有出租的话，可以的，否则，不行。

紫轩 追问

2020-07-12 10:06

好的，谢谢

王雁鸣老师 解答

2020-07-12 10:24

您好，不客气，祝您学习进步，工作顺利。