甲用投资性房地产交换，为啥甲的入账价值，没有按照他自身换出去的公允加减税费计算，而直接用对方的公允入账呢

怎么理解非投资性房地产转为投资性房地产时投资性房地产-成本是计入公允价值而投资性房地产转为非投资性房地产的投资性房地产-成本是计入账面价值

答： 你好！ 投资性房地产入账时成本是公允价值，所以非投资性房地产转换成投资性房地产-成本是公允价值。 投资性房地产的账面价值已经是调了公允的，所以用账面价值转换就可以了。

甲用投资性房地产交换，为啥甲的入账价值，没有按照他自身换出去的公允加减税费计算，而直接用对方的公允入账呢

答： 换入资产的成本＝换出资产的公允价值＋支付的补价＋应支付的相关税费=800%2B72%2B11=883，由于换入资产取得了专用发票，对应进项税额=65%2B18=83，那么换入资产入账价值=883-83=800，按照乙换出资产公允价值分摊，分别为500和300。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

这个指的投资性房地产吗？指的是房企还是非房企呢？

答： 这个是投资性房地产，是非地产企业