家里人看中了一块地皮，这块地皮的土地使用权是A公司，家里人现在要注册一家新公司B 经营场所也是这块地皮，转让土地使用权要交差不多一起10万的税，现在准备把\'A公司的实际控制人换成家里人，然后\'A公司把场所出租给B公司这种操作可以吗？请问老师还有更好的办法吗？盼回复

雷蕾老师

职称：注册会计师,中级会计师,税务师

2020-07-07 17:13

您好！您目前采取的方式是最佳的，把A公司控制后，再把地皮租给B，可以节省很多税收。需要提醒的是，收购A公司要做好前期的尽职调查，查清债权债务，以免留下后患。

霸气的黑米追问

2020-07-07 22:20

好的，谢谢 .A公司已经好久没有发生任何的经济业务，如果单就租金收入这块，需要缴纳什么税吗？A公司的土地使用权是无形资产吗？

雷蕾老师解答

2020-07-07 22:39

您好。A企业取得租金收入，按照企业会计准则-收入，需要根据应纳税所得额缴纳企业所得税。是无形资产。

霸气的黑米追问

2020-07-08 06:44

谢谢！
B公司的一名监事经营卖钢材建材的个体户C. 那B公司筹建期间的钢材找个体户C购买，C与B之间交易 C给B开发票有没有什么不妥

雷蕾老师解答

2020-07-08 08:44

这个问题比较大，你按照以下思路处理。会计上并没有什么不妥，法律上可能会有障碍：1、看公司章程对关联方交易有没有约束，按照章程规定流程完善手续；2、了解一下双方交易价格是否公允，公司占了便宜就算了，若公司高价买入C的钢材，可能会有损害股东利益的嫌疑。

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