老师，请问我租赁了对方房子，要开具发票，对方不给我开，我自己去税务局代开发票，请问房租25万，我需代开交纳税金多少

金智慧捷 追问

2020-07-07 17:35

老师1，对方是个人2.是商品房

meizi老师 解答

2020-07-07 17:39

你好    商品房就是住房的话  。    我大概给你说下涉及哪些  ； 你了解下 ：  增值税 按5%减按1.5%计算； 附加税 按增值税的12% 。印花税按租赁合同的千分之一缴纳  ；   房产税按租赁收入*4%    个税按财产租赁的10%

金智慧捷 追问

2020-07-07 18:25

个税我们这是按20%

meizi老师 解答

2020-07-07 18:29

你好   个人住房是按10%  个税非住房是按20%       你看我上面写的 商品房是住房的情况下

金智慧捷 追问

2020-07-07 18:30

这个主方和非住房怎么界别了

meizi老师 解答

2020-07-07 18:31

住宅是指供居住的房屋。其中包括别墅、宿舍，但是不包括住宅楼中作为人防使用、不住人的地下室，不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等有专门用途的房屋；层高限制：住宅标准层高不小于2.7米。

非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。其中包括办公用房、商业服务用房、工业用房、仓库用房等：