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王超老师

职称： 注册会计师,中级会计师

2020-07-06 09:28

你好，需要考虑的
房地产开发企业因老项目增值税实行简易计税，取得增值税专用发票的进项税额不得抵扣，可以计入土地增值税扣除项目。

天晴 追问

2020-07-06 09:30

你好，那么是不是在扣除项目直接扣除土地出让金金额就

王超老师 解答

2020-07-06 09:32

你好，可以扣除的，要计入土地增值税扣除项目的。

天晴 追问

2020-07-06 10:14

谢谢您的解

王超老师 解答

2020-07-06 10:16

不客气

亲，满意请给五星好评哦 
b（￣▽￣）d

天晴 追问

2020-07-06 10:25

你好，转让无产权车位是否计算收入，扣除成本？

天晴 追问

2020-07-06 10:25

什么是房地产可售面积？

天晴 追问

2020-07-06 10:25

什么是房地产可售面积？

天晴 追问

2020-07-06 10:27

回迁安置是视同销售，并按照此收入确认成本？补偿差价调成本

王超老师 解答

2020-07-06 10:29

你好，你一次性问了很多问题，我先回答第一个吧
转让无产权车位是不建议作为收入的，而是作为租赁收入，要扣除成本的

天晴 追问

2020-07-06 10:30

好的，谢谢

王超老师 解答

2020-07-06 10:34

不客气

亲，满意请给五星好评哦 
b（￣▽￣）d

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你好，需要考虑的 房地产开发企业因老项目增值税实行简易计税，取得增值税专用发票的进项税额不得抵扣，可以计入土地增值税扣除项目。
2020-07-06 09:28:36
你好，土地增值税未超过扣除项目金额50%，需要按30%的税率计算缴纳土地增值税的 （见图）
2020-07-01 21:05:18
您好，房地产项目的测算是一个非常复杂的系统工程，需要采用专门的整盘测算表来进行，根据测算需求程度，测算表的搭建成本一般在数千到数万元不等，也有地产公司花几十万搭建测算模型的
2020-04-27 08:13:25
你好；房地产开发企业收到购房人的定金,可视同收到预收款,收到后在“预收账款”核算,预缴土增税 ；没有收到不涉及
2024-04-10 15:19:16
土地增值税没有销项税额哦，土地增值税的计算方式和增值税并不一样，土地增值税的扣除项目包括： 1、取得土地使用权所支付的金额； 2、开发土地的成本、费用； 3、新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格； 4、与转让房地产有关的税金； 5、财政部规定的其他扣除项目。
2024-07-10 09:36:57
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