老师好，地下停车场是某房地产公司的，物业公司代管地下停车场，是否需支付房地产公司房租费？如房产公司未要求支付房租费，税务上是否要根据市场价会核定房租费计征增值税及房产税？

邹刚得老师

职称：注册税务师+中级会计师

2016-06-27 10:43

老师好，实质上房地产公司和车场是一家，房地产公司是不要房租的，只是为了享受不超过3万元收入不交增值税的优惠，因此在物业公司之外计划再设立了一个停车管理中心，还想设成个体工商户，这种情况如果税务不会认定必须交房租，则省了增值税了，不知是否可行？

邹刚得老师解答

2016-06-27 07:10

你好，一般是需要支付租金的
你好，是的

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