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朴老师
职称： 会计师
2020-07-01 15:21
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你好，老师，我们是房地产企业，因为开发，购买的土地，上面有地上建筑物一栋楼，暂不拆除，这个楼的价值怎么入账
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租赁的土地购建的房屋建筑物能否入固定资产？
答： 1.每年支付土地租赁费。可以通过待摊费用，进入相关的科目（管理费用、营业费用或者制造费用等）。 2.一次性支付租赁期所有土地租赁费： a.租赁期土地使用权，相当于特许经营权，可以通过无形资产科目核算； b.也可以将土地使用费连同房屋建造费用一起，进入固定资产。按照租赁期计提折旧。那么，固定资产在期限结束时，按固定资产清理处置。 3.不支付租赁费，而是以租赁期结束以后的房屋抵土地租赁费： 该房屋的建造费用相当于特许经营权使用费。房屋修建费不作为固定资产科目核算，而是进入无形资产科目核算。
知识产权认证证书
粤公网安备 44030502000945号
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