送心意

陈诗晗老师

职称注册会计师,中级会计师,专家顾问

2020-06-30 14:04

你好,同学。
不需要视同销售,只作为开发成本处理就是了的

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相关问题讨论
你好  可以参考下https://www.shui5.cn/article/c3/137734.html  不同土地政策有所差异 拆迁补偿的相关法律及税收问题分析  涉及省份标准的话具体问下咱们省的财政部门
2022-02-08 11:06:03
同学,你好 不需要的
2024-05-26 14:21:05
你好; 是的。 会涉及的 ;《财政部、国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》(财税〔2004〕134号)第一条第(二)款规定,以协议方式出让的,其契税计税依据为成交价格。成交价格包括出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。根据以上内容可以得知,契税的计税依据应包括拆迁补偿费。 
2022-01-04 10:48:34
没有重复计入哦,同学,你这样理解,正常建房屋的建造成本是正常计入的,安置房本应该是在拆迁土地时计入土地成本,但当时并未现金支付,所以并未计入土地成本,目前房屋建造完成后,正常销售时,安置房不能正常产生收入,因此将安置房正常视作销售收入的同时计入开发成本才是合理的
2023-05-30 17:25:47
在房地产开发成本核算中,市政配套费、施工许可证按面积缴纳的大配套费、三通一平费用,可从以下方面区分: 市政配套费:属于土地征用及拆迁补偿费科目,是为取得土地使用权,向政府部门缴纳的用于城市基础设施建设,像城市道路、桥梁、排水、污水处理、燃气、热力、供电、通信等公共配套设施建设的费用 ,是获取土地时需承担的与土地相关的支出。 施工许可证按面积缴纳的大配套费:归入前期工程费,是在项目正式施工前,因办理施工许可证,按建筑面积向相关部门缴纳的费用,主要用于小区外部的市政公用设施建设配套,和施工许可手续办理相关联,是前期准备工作的费用支出。 三通一平费用:同样属于前期工程费,指的是在建设工程前期,施工现场达到通水、通电、通路和场地平整所需的费用,侧重于施工现场内部基础条件的准备,是为正式施工创造基本条件而发生的费用。
2025-03-18 16:35:55
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