送心意

maize老师

职称初级会计师,中级会计师

2020-06-28 13:11

房子是自建或者是自己购买话,1.一般纳税纳税人,出租2016.4.30之前取得房产是按5% ,之后是一般计税按9% ,小规模是5% ,2附加税一般纳税人没有这个减半(二)城建税 =增值税×(1%或5%或7%)

  (在市区的,税率为7%;在县城、镇的,税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%。2019年1月1日起减半征收。)

  (三)教育费附加 =增值税×3% (2019年1月1日起减半征收。)

  (四)地方教育附加 =增值税×2% (2019年1月1日起减半征收。) (五)房产税:
 
  非住房类按12%:房产税=不含增值税的租金收入(即增值税含税收入 - 实际缴纳的增值税)×12% (小规模2019年1月1日起减半征收。)(七)印花税 = 租赁合同总金额×0.001
 
  非住房类:按实征收。 (小规模2019年1月1日起减半征收。)

の四叶草 追问

2020-06-28 13:20

工业企业也要交房产税吗

maize老师 解答

2020-06-28 13:24

需要,产权是自己就需要交,

maize老师 解答

2020-06-28 13:25

要是转租,这是不是需要交看各地口径,各地不一样

の四叶草 追问

2020-06-28 13:42

好的,谢谢老师

maize老师 解答

2020-06-28 13:56

好的,我先回复别的学员了

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房子是自建或者是自己购买话,1.一般纳税纳税人,出租2016.4.30之前取得房产是按5% ,之后是一般计税按9% ,小规模是5% ,2附加税一般纳税人没有这个减半(二)城建税 =增值税×(1%或5%或7%)   (在市区的,税率为7%;在县城、镇的,税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%。2019年1月1日起减半征收。)   (三)教育费附加 =增值税×3% (2019年1月1日起减半征收。)   (四)地方教育附加 =增值税×2% (2019年1月1日起减半征收。) (五)房产税:     非住房类按12%:房产税=不含增值税的租金收入(即增值税含税收入 - 实际缴纳的增值税)×12% (小规模2019年1月1日起减半征收。)(七)印花税 = 租赁合同总金额×0.001     非住房类:按实征收。 (小规模2019年1月1日起减半征收。)
2020-06-28 13:11:31
你好,房租发票的税率一般纳税人9% 小规模5%
2019-05-13 16:45:43
一般纳税人更改增之前的5%,营改增之后的9%,附加税12%,印花税千分之一, 所得税根据利润, 房产税12%, 土地使用税根据面积乘以单价 如果是小型微利企业,房产税、土地使用税,还有印花税、附加税都可以减半。
2022-05-05 17:57:23
房产税,增值税,城建税,教育费附加和地方教育费附加。房产税按照租金收入的12%计算。增值税按照(租金/1+3%)*3%计算,城建税按照增值税税额的7%或者5%,看所处的地区规定。教育费附加按照增值税税额的3%计算,地方教育费附加按照增值税税额的2%计算
2017-05-11 15:12:51
你好,一般纳税人9% 小规模5%
2021-01-07 10:59:45
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