我们公司购买了一些房子，按照成本模式计量计入固定资产科目，现在房子装修完毕，准备用于出租，是不是应该将固定资产及折旧转入投资性房地产。那么我们的成本应该如何计量呢？

蝈蝈 追问

2020-06-28 11:45

好的，那我们的成本应该如何计量呢

小林老师 解答

2020-06-28 11:46

您好，按固定资产转换时点的原值、累计折旧做投资性房地产的原值、累计折旧。即只是换科目名称即可。

蝈蝈 追问

2020-06-28 11:48

也就是出租阶段没有成本，只有业务收入，对吧

小林老师 解答

2020-06-28 11:48

您好，出租阶段的成本是折旧金额。借：其他业务成本，贷：累计折旧。

蝈蝈 追问

2020-06-28 11:50

这个每个月都要计提吗？

小林老师 解答

2020-06-28 11:51

您好，是的，无论是否有租金收入，都要计提。看您投资性房地产是否按公允价值计量还是成本计量。

蝈蝈 追问

2020-06-28 11:52

我们是成本计量的，谢谢老师了

小林老师 解答

2020-06-28 11:52

您好，您客气了，小林非常荣幸能够给您支持！