你好老师，我是房地产开发企业，我们收到的房款之前没有进公户存在私户，因为预售证没有下来，现在证下来了，客户要办按揭，我能把私户的钱直接转入公户吗？可以做预收账款吗

阳光总在风雨后???? 追问

2020-06-26 17:43

那私户转公户怎么入账

阳光总在风雨后???? 追问

2020-06-26 18:19

老师在吗，

阳光总在风雨后???? 追问

2020-06-26 18:23

私户可以直接转账进入房管局监管账户吗？

蒋飞老师 解答

2020-06-26 18:27

是的，建议直接转账进入房管局监管账户
借银行存款
贷预收账款

阳光总在风雨后???? 追问

2020-06-26 18:29

但是私户里的钱是我们之前收的房款，之前没有入账现在我们在办按揭，办一户转一户的钱，可不可以？？

蒋飞老师 解答

2020-06-26 18:32

你好，
可以的，是业务事实，没有影响的

阳光总在风雨后???? 追问

2020-06-26 18:34

如果是这个私户一直转入监管账户，计入预收房款，没有什么影响吗？税局查账时会不会说我们的钱为什么在这个私户？到时怎么回答

蒋飞老师 解答

2020-06-26 18:39

可以解释为：私户是备用金户（是出纳资金周转账户）

阳光总在风雨后???? 追问

2020-06-26 18:41

那监管账户里的钱是不是也可以转入这个私户里，可以说是提现金备用吗

蒋飞老师 解答

2020-06-26 18:46

建议私户的钱不要放的太多。

阳光总在风雨后???? 追问

2020-06-26 18:49

几十万可不可以

蒋飞老师 解答

2020-06-26 19:34

你好，
可以的，如果业务不需要最好及时存入公户。