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甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年1月1日，将自用的办公大楼经营出租给A公司，当日办公大楼的账面余额为5000万元，已经计提折旧1000万元，当日，该办公大楼的公允价值为5200万元。该办公大楼的租金为每年500万元（不含9%的增值税），2017年12月31日，该办公大楼的公允价值为5500万元。2018年12月31日，公司由于资金紧张，将该出租的办公大楼出售，售价为5600万元（不含9%的增值税）已收入银行存款户。假设不考虑相关税费 编制甲公司上述业务相关的会计分录
暴躁的小蚂蚁
于2020-06-22 10:10 发布 2632次浏览
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立红老师
职称： 中级会计师,税务师
2020-06-22 10:21
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精选问题
老师，请问一下A为个体工商户。A家自己租土地种植 问
1. 购买树苗（成本核算） 若农户能代开发票：让农户到税务局代开免税农产品发票（个人销售自产农产品免税），凭发票入账：借：消耗性生物资产 —— 果树苗贷：银行存款 / 库存现金 若农户无法代开发票：可凭 “农产品收购凭证”（需个体工商户向税务机关申请领用）或自制收款凭证（需注明农户姓名、身份证号、交易内容、金额等信息）入账，作为成本核算依据：借：消耗性生物资产 —— 果树苗贷：银行存款 / 库存现金（注：自制凭证需留存农户身份信息复印件，以备税务核查。） 2. 果树培育过程（费用核算） 种植期间发生的化肥、农药、人工、租金等费用，凭发票或合规单据入账：借：消耗性生物资产 —— 果树苗贷：银行存款 / 库存现金 3. 销售果树（收入核算） 客户需要发票：按规定开具发票（个体工商户可申领发票自行开具，或到税务局代开）：借：银行存款 / 应收账款贷：主营业务收入同时结转成本：借：主营业务成本贷：消耗性生物资产 —— 果树苗 客户不需要发票：需按实际销售额计入 “主营业务收入”（无票收入需如实申报纳税，不能隐瞒）：借：银行存款 / 库存现金贷：主营业务收入同时结转成本（同上）。 答
您好老师，请问银行提现的业务，记账凭证上的制单人 问
您好，这个是由会计签字的 答
老师好，利润表和增值税申报表的收入不一致，税局要 问
不一致的原因是什么呢 答
我公司是一般纳税人，工业企业，农产品深加工成生物 问
同学您好，很高兴为您解答，请稍等 答
老师，农业开发公司销售非自产自销的水果，税率是多 问
您好，水果是按9%，自产自销的是免税 答
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