送心意

小叶老师

职称注册会计师,中级会计师,初级会计师

2020-06-18 10:59

同学,你好,可以这么开,备注栏备注不动产的详细地址

洋洋得意 追问

2020-06-18 11:25

老师,租凭费中的凭字是不是应换成赁字?有租凭费这个词么?

小叶老师 解答

2020-06-18 11:27

这个应该是开错了,租赁费

洋洋得意 追问

2020-06-18 14:13

老师,请问租赁房屋的发票税率是多少?

小叶老师 解答

2020-06-18 14:23

简易是5%的,一般是9%的

洋洋得意 追问

2020-06-18 14:42

老师,同一个销售方能同时开出百分之五和百分之九两种税率的发票么

小叶老师 解答

2020-06-18 14:44

不一定会有,如果有下面这几种情况的,可以,  1、一般纳税人将2016年4月30日之前承租的不动产对外转租的,可选择简易计税办法计税;一般纳税人承租方的租赁合同签订日期在“营改增”试点前的,转租业务可选择简易计税方法,转租不动产按照纳税人出租不动产缴纳增值税。

  2、房地产开发企业中的一般纳税人,出租自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

  3、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

  4、2016年4月30日前开工建设的在建工程,完工后用于出租,可以选择简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

  

洋洋得意 追问

2020-06-18 15:06

老师百分之五和百分之九的专票都能抵扣么?

小叶老师 解答

2020-06-18 15:09

你方是一般纳税人的话可以抵扣

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2024-11-09 21:09:51
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你好,如果是营改增之后租赁进来的,税率是9%。
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